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出品｜凤凰网财经《封面》

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

在访谈中，孟晓苏建议，未来十年，每年应投入至少3万亿元用于保障房建设。

尽管3万亿元的年度投资规模庞大，但孟晓苏指出，考虑到每年需提供的1000万套保障房目标，这一数字可能仍显不足。

“这部分钱你也得考虑谁出，说都是地方政府出，中央政府没责任，那不对的，地方政府现在没有这么大的能力了。”孟晓苏说，“应该中央带头出钱。因为现在中央还有能力发国债，而且国债资金里最好的投资方向就是保障房。”

针对有人提出的将国债资金直接发放给老百姓以刺激消费的建议，孟晓苏提出了质疑。他反问，“你怎么能够把它发到中低收入家庭，而不发到那些有钱人？再一个我要问，你怎么能够保证这些老百姓能把这钱花出去，而不是存在银行？所以你都做不到。 ”

“如果把这些钱用到建保障房上，保障房又定向卖给中低收入和普通家庭，那不就是对老百姓的一个实际的保障吗？”孟晓苏说。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：

凤凰网财经《封面》：我看到您提到一个建议，未来10年每年花3万亿来建保障房。

孟晓苏：3万亿可能都不够，但是我认为应该有这样一个大致的匡算。如果我们正在准备每年提供1000万套，那才能在未来十年提供1亿套。原来“十四五”确定的每年是一百几十万套，就提升为1000万套，这1000万套就需要3万亿到4万亿的投资。

这部分钱你也得考虑谁出，说都是地方政府出，中央政府没责任，那不对的，地方政府现在没有这么大的能力了。

凤凰网财经《封面》：对，它没这个财力。

孟晓苏：国务院文件也规定了，凡是地方政府因为建保障房而增加隐性债务的，则一律不得实施。这就没多少城市可以实施了。那怎么办呢？应该中央带头出钱。因为现在中央还有能力发国债，而且国债资金里最好的投资方向就是保障房。

有人说国债资金可以发给老百姓去消费安全的杠杆炒股平台，这个主意也不错，但我要问一句，你怎么能够把它发到中低收入家庭，而不发到那些有钱人？再一个我要问，你怎么能够保证这些老百姓能把这钱花出去，而不是存在银行？所以你都做不到。如果把这些钱用到建保障房上，保障房又定向卖给中低收入和普通家庭，那不就是对老百姓的一个实际的保障吗？